Projektdaten

Sanierung eines denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshauses
aus dem Jahr 1908/9 in Berlin Charlottenburg

Direktauftrag 2018

Wohnfläche: 1.240,00 m²
Baubeginn: 2018
Fertigstellung: 2025
Planungsleistung: LP 2-8
Auftraggeber: Privat

Scheel Wetzel  Architekten
Team: Katharina Heinemann, Gilta Koch,
Clara Kraus, Mara Petri, Tobias Scheel,
Julia Seewald (Projektleitung),
Lisa Sander, Simon Wetzel
Landschaftsarchitektur: GM013
Fotos: Stefan Müller

Bei dem mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Berliner Stadtteil Charlottenburg handelt es sich um ein Baudenkmal. Es wurde vom Berliner Maurermeister Gustav Schmidt, der auch der Bauherr war, entworfen und von 1908-1909 erbaut. Die Hauptfassade zur Leibnizstraße wurde vom Berliner Architekten Hans Liepe entworfen.

Im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude leicht beschädigt. In den vergangenen Jahrzehnten erfuhr es zudem größere innenräumliche Umbauten (u.A. Hotelnutzung) und bauliche Änderungen an der Hauptfassade.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Gesamtgebäudes wurde sowohl die originale innenräumliche Struktur des Bauwerkes als auch die Fassaden in ihrer bauzeitlichen Fassung wieder hergestellt. Darüber hinaus wurde die haustechnische Infrastruktur (Elektrotechnik und Heizung) vollständig erneuert. Die Maßnahmen fanden in enger Zusammenarbeit mit der unteren Denkmalschutzbehörde unter Berücksichtigung brandschutztechnischer Belange und statt.

Eine große Herausforderung stellte die Umsetzung im laufenden Betrieb dar. Durch Umzüge der Mieter innerhalb des Gebäudes war es möglich, besonders geschädigte Bausubstanz grundlegend zu sanieren und wieder herzustellen.